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我是史蒂夫·恩贝尔。我是菲丝·拉伯蒂斯。这里是VOA慢速英语栏目《美国人物志》。今天我们将讲述詹姆士·劳斯的故事。他是一名城市规划师，是他发现了改善美国城市的新方法。那是1973年的一天，天空灰暗。詹姆士·劳斯在马萨诸塞州波士顿下了火车。他要去看那个空旷老旧的建筑。劳斯有一家房地产公司。公司的另一名高层和他同行。这名高层货已到那栋建筑看起来很糟糕。建筑部分烧毁，里边都出都是老鼠洞。但他说：吉姆很开心。他说这幢建筑会很不错的。这个男人可以看见别人发现不了的事物。”
詹姆士·劳斯检查的这幢建筑成为了波士顿著名法尼尔厅的开端。经过修护和重建，它变成了历史文化中心的一部分，里边满是商店、各地美食以及街头艺人。这个中心的设计是为了展现18世纪的生活。世界各地百万游客来此参观法尼尔厅。法尼尔厅只是詹姆士·劳斯在这个古老城市中心创造的众多‘游园风味市集广场’之一。游园风味的市集广场是供购物、饮食和其他娱乐活动的大型中心。纽约、马里兰巴尔的摩以及佛罗里达迈阿密都有他建造的主要中心。巴尔的摩的Harborplace就是詹姆士·劳斯建造的游园风味市集广场的佳作。18世纪，Harborplace区的这块地是巴尔的摩的贸易中心。很多船只往来美国东部港口城市的这片区域。但多年来，这个繁忙成功的海岸区发生了变化。到20世纪中期，商业落寞。很多建筑都空了且需要大量修复。巴尔的摩市政府决定制定方案重建这块区域。该计划需要开发一个将商业和娱乐相结合的滨水区。詹姆士·劳斯的公司赢得了开发这块区域的权利。该项目被称为Harborplace。
Harborplace的第一部分于1980年开放。之后在20世纪80年代，劳斯公司开发了另一个区域The Gallery at Harborplace。如今每年有百万游客参观马里兰巴尔的摩的Harborplace and The Gallery。他们在众多商店和餐厅里购物用餐。他们在海岸附近听音乐、观看舞蹈和戏剧，享受着人潮和活动的混合，为这个老城市的中心带来新生命。詹姆士·劳斯出生于1914年。他们一家住在马里兰东海岸的一个农场地区。他的父亲和母亲在1930年几个月内相继去世。他们没有给他们的5个孩子留下多少钱。父母们欠了银行一大笔房贷。因此银行收走了他们的房子。
詹姆士可以找工作付大学学费。之后的1936年，他从马里兰大学法学院毕业。他开始在巴尔的摩的一家银行工作。1939年，詹姆士·劳斯和一名银行家亨特·莫斯借了25000美元。他们成立了一家公司借钱给需要买房的人。二战期间，劳斯在太平洋海军服役，他是一名军官。战争结束后，他回到巴尔的摩。事业得到发展。他代表银行向需要买房的退役士兵提供贷款。詹姆士·劳斯成了一名富商，20世纪50年代早期，他也因社会运动和房地产开发而知名。
他试图改善巴尔的摩东部贫穷落后的区域。城市市长表示他不会提供修建计划地完全支持。因此劳斯从支持该计划的市民委员会辞职。同样在20世纪50年达，劳斯开始实施的一项项目让他享誉全国。他开始建造了几座美国首批封闭的购物中心。马里兰和其他州的很多购物商场都是他的作品。每个购物商场都有商店和商家入驻一个大楼中。它们建在城市之外，在住宅逐渐增长的区域—郊区。詹姆士·劳斯想要开发一块利于社会和环境而非利益的地方。20世纪60年代，他梦想在华盛顿和马里兰巴尔的摩之间建造一个全新城市。他的公司买下了马里兰霍华德县10%的地产。公司从140多家独立所有者手里买下了57多平方公里的土地。
1963年，詹姆士·劳斯宣布他的公司将帮助建一个新规划的社区。通过在社区内建立独立村庄，这个社区看上去就像是一个小城镇。每个村庄都有一个购物中心、空地和房屋。马里兰哥伦布新社区于1967年开工。如今，94000人住在这个城市。1972年，一家华盛顿教堂成员来拜访詹姆士·劳斯。三人来自救世主教堂，那里是詹姆士和帕特丽夏·劳斯结婚的地方。几名女士前来询问劳斯关于在华盛顿亚当斯·摩根地区为穷人建造房屋的建议。但是劳斯认为那些开发、资金或建筑的人不可能建出低收入住宅。几名女士没有放弃她们的目标。相反，她们投资购买了亚当斯·摩根的两栋公寓建筑。两栋公寓环境很糟糕。劳斯帮助她们拿到25000美元完成交易。他还帮助她们获得了125000美元用于修复公寓。她们的项目巨大。人们免费修复两栋公寓的50000所房间。工人们清理垃圾和老鼠。人们还为修复提供了额外帮助。900所房屋的违规建筑被清理。完成后的项目为穷人提供了90多间房子。这些房子被称为Jubilee Housing。詹姆士和帕特丽夏·劳斯成了Jubilee Housing的顾问。劳斯从地产公司退休。
1982年，他们进一步帮助穷人和中等收入家庭。他们成了新的机构—企业基金会。他们利用公司的利润开创基金。其目标是给美国穷人一个居住在干净美丽地方的机会。自那时起，企业基金会和数千个社区群体及其他组织合作。每年基金会为穷人和中等收入家庭提供数千个新的或重建的房子。很多专家表示詹姆士·劳斯帮助塑造了美国未来的样貌。
1995年，克林顿总统授予他总统自由勋章。这是授予市民的最高荣誉。他因在城市中心的修复贡献而受尊敬。克林顿总统称詹姆士·劳斯的一生是基于对美国精神的强烈信仰。詹姆士·劳斯于1996年去世，但其家族成员还在继续支持企业基金会。其中就有劳斯的外孙爱德华·诺顿，一位电影明星。他发起了一个项目帮助穷人提供暖气。他外公成立的组织也参与这个项目。詹姆士·劳斯的影响以其他方式继续。开发商继续修复并改善城市贫困地区。每年百万人参观像法尼尔厅和Harborplace这样的历史中心。
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